Ресторан Stairs открылся выставкой портретов Леонардо Ди Каприо, Арнольда Шварценеггера и других знаменитостей
Мнение экспертаЮрист Шайдулин Сергей: «Оспорить кадастровую стоимость – можно!» on 20.01.2020 Мнение эксперта кадастр недвижимость оценка юридическая помощь Юрист Шайдулин Сергей 1312 просмотров facebookTwitter Google +PinterestVKontakte Юрист Шайдулин Сергей: «Оспорить кадастровую стоимость – можно!». Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» все собственники (арендаторы) объектов недвижимости обязаны платить налог, исчисляемый из кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость объекта определяется методами массовой оценки по заказу субъекта Российской Федерации и очень часто может иметь расхождения с реальной рыночной стоимостью, что приводит к завышению налоговых платежей. Юрист Шайдулин Сергей, рассказал о существующих правовых механизмах в соответствии, с которым возможно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Для определения реальной рыночной стоимости объекта собственнику необходимо обратиться к независимому оценщику. В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в адрес уполномоченного органа (комиссии) направляется заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, а также отчет независимого оценщика. В случае отказа уполномоченного органа, собственник вправе подать в суд административное исковое заявление. Разбирательство административных дел проводится в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации. В процессе судебного разбирательства сторонами спора и/или судом может быть назначена судебная экспертиза. На основании принятого судебного акта сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однозначно, прохождение такой процедуры поможет снизить финансовую нагрузку, как для юридических, так и для физических лиц. В большинстве случаев люди пытаются представлять свои интересы в суде самостоятельно. Во-первых для того чтобы сэкономить деньги, и во-вторых кто кроме них лучше знает их проблему. И так вооружившись «Интернетом» они скачивают примерные образцы исковых заявлений, собирают необходимые документы и идут в суд в надежде на достижение положительного результата для них. На практике же зачастую людям, которые не имеют высшего юридического образования и должного опыта в участия судебных разбирательствах отказывают в принятии искового заявления, возвращают исковое заявление без рассмотрения, или отказывают в удовлетворении исковых требований в целом. Однажды ко мне обратился клиент, который приобрел у застройщика квартиру по договору долевого строительства (далее – ДДС). В его случае застройщик затянул со сдачей дома на два года. У клиента закончилось терпение, и он в одностороннем порядке расторг ДДС в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В процессе выяснилось, что уставной капитал застройщика составляет 10000 рублей, в активе у данного общества не было достаточного имущества и в отношении застройщика начата процедура банкротства. При таких обстоятельствах клиент попал в категорию «обманутых дольщиков». Когда я у него спросил, почему он так поступил, он ответил, что необходимую информацию он подчерпнул в «Интернете» и в переписке на форумах с людьми, которые попали в примерно похожие ситуации. Если бы данный клиент на начальном этапе обратился к компетентным специалистам, ему бы подсказали не расторгать ДДС, а в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», включить его требования в реестр требований кредиторов должника о передаче жилого помещения. Основываясь на таких жизненных примерах, могу сказать следующее, что, не имея специальных навыков и познаний в области юриспруденции рядовые граждане не всегда смогут оценить всю «картину» целиком и своевременно принять верное решение в той или иной ситуации. Специально для издания “Образ Жизни.Москва” Юрист Шайдулин Сергей Юрист Шайдулин Сергей: «Оспорить кадастровую стоимость – можно!» Теги: кадастрнедвижимостьоценкаюридическая помощьЮрист Шайдулин Сергей facebookTwitter Google +PinterestVKontakte предыдущая запись Александр Родченко. Из коллекции StillArtFoundation следующая запись Звезда сериала «След» переехала в Нью-Йорк вам может также понравиться Артур Арутюнян: «В «Нашем деле» есть цель – делать разноплановое шоу, а не просто бои» Андрей Чадин: «Проблема перенасыщения рынка бойцами действительно существует» Силла Андрей – человек года или как всё успеть Вера Зайцева: «Моя сильная сторона – это разнообразие опыта и интересов…» Анна Нестеренко: «В салоне «Масква» мы живем вне понятий «выходной», «пятница», «суббота». Музыка и праздник у нас каждый день!» Анатолий Зверев: «Строительство прудов – для меня искусство» Артем Тарасов «Сегодняшний хейтер — завтрашний фанат» Тима Лепс: “Инстаграм – моя жизнь” Абубакар Абакаров: “Спорт – как образ жизни” Борис Левянт: Архитектура мегаполиса
Анна Нестеренко: «В салоне «Масква» мы живем вне понятий «выходной», «пятница», «суббота». Музыка и праздник у нас каждый день!»